老年大学新建工程项目位于湖东西区，南侧为万达广场，北侧为南塘港，西临大升路，东为南塘路。项目总用地约40722平方米，总建筑面积约50000平方米，分为两期实施，目前正在建设的一期工程建筑面积为40021平方米。

校区呈正方形布局，西北侧临河布置静态教学用房，西南侧布置5层动态教学用房，东南侧为配套活动用房，建筑群与地块呈“回”型布置，在东北侧还预留了二期发展用地。而出入口分别设于南侧毗山南路和东侧南塘路。校区总体布局为“一轴、二环、一中心”。“一轴”是指以南入口、中间连廊、中心绿地、北侧门厅形成的南北向主轴，“二环”是指围绕四周建筑内外所形成环状道路，“一中心”是指道路围绕建筑内区所形成中心绿地。

建成后，校区将呈现老年特色、湖州元素、现代化风格和文化氛围。遵循“生态、休闲、和谐、精致”的设计理念，创造出健康的交往空间及更多的半室外灰空间庭院，为老年人提供合理丰富的休闲活动场地，打造“学、乐”融为一体的综合性服务平台。新建老年大学，为老年人创造一个更加宽敞舒适的学习环境，缓解老年人群对精神文化的迫切需求，充分契合当前社会倡导‘文化养老’、‘知识养老’理念。在绿化上，选择不同花期的草花与木本花卉相结合，一年四季都有良好的景观效果，让“银龄学员”乐享校园生活。